Ventas Rurales

• living comedor integrado con estufa a leña
• Cocina
• Dormitorios
• 2 Baños
• Piscina
• Galpón
• Casa secundaria y cancha de paddle a terminar

El predio cuenta con 1.300 m² construidos, todo con 5 años de antigüedad y en impecable estado, e incluye:
10 cabañas totalmente equipadas y en funcionamiento, con living, cocina completa, baño, 2 dormitorios (uno en planta alta), aire acondicionado, Wi-Fi, DirecTV, garaje cubierto y parrillero individual.
Capacidad total: hasta 60 pasajeros, más área apta para camping.
Salón de usos múltiples de 120 m², completamente equipado (eventos, gastronomía, reuniones).

Casa principal tipo club house con galería y mirador (120 m²).
Casa auxiliar de 2 dormitorios, vivienda de personal, galpón de 150 m², 2 invernaderos.

Infraestructura destacada:
Energía eléctrica trifásica con transformador propio (25 kW).
Agua de excelente calidad por bombeo profundo.
Sistema ecológico de tratamiento de aguas.
Predio totalmente alambrado, con camino interno de 1 km, tajamares, espejos de agua con carpas koi, senderos, parque arbolado, juegos infantiles y bosque propio.

Explotación agropecuaria incluida:
Cría de ganado ovino Merino Dohne puro pedigree, registrado.
Producción altamente rentable por lana extra fina y carne, con plantel completo incluido.
Sistema de potreros, forrajeras y parición bajo techo.
Posibilidad de venta de ejemplares seleccionados de alto valor.

Equipamiento incluido:
Tractor Iseki 4x4 0 km con implementos.
Herramientas eléctricas y manuales, maquinaria de mantenimiento.
Inventario completo de cabañas, electrodomésticos y mobiliario.

Negocio en marcha:
Empresa operando con Booking y Airbnb, calificaciones de excelencia (≈9 puntos).
Alta rentabilidad estimada (≈ USD 100.000 anuales), con potencial de crecimiento.
Cada cabaña factura entre USD 150 y 200 diarios.

Se transfieren todas las sociedades, bienes, equipamiento y habilitaciones, sin pasivos.

Condiciones de venta:
Tasación: USD 1.200.000
Precio de venta: USD 690.000 (contado o facilidades a convenir)

Las mismas se encuentran a pocos minutos del centro de la ciudad de Colonia, y se venden independientes.

Precios de ventas:

Lote 1 y 2 - Precio U$S 170.000 c/u
Lote 3 - Precio U$S 130.000
Lote 4 - Precio U$S 150.000

Dispone de 40 HA arables, las restantes de monte natural brindan un hermoso y disfrutable espacio, óptimo para realizar un recorrido turístico de 1.5 km.

Cuenta con casa antigua habitable con cocina y estufa a leña y zona parquizada de 2000m2.
Se puede disfrutar de una piscina ecológica (con filtración por plantas y piedras).
No hay luz eléctrica ya que funciona todo con energía solar, encontrándose trifásica a 1 km.
Dispone de cámara de monitoreo con detección humana.
Cobertizo techado de 3.5 x 12m,

Actualmente se está plantando cebada, después soja (unas 25 ha).
Hay 56 animales pero las condiciones permitirían posiblemente llegar a los 300.

Chacra con 9.333 m2 de terreno y 76 m2 edificados de solida construcción. Cómodo living comedor con estufa a leña, cocina integrada con mobiliario aéreo y bajo mesada, 3 cómodos dormitorios, 4 baños completos. Galería techada con vistas al jardín y parrillero.
La misma dispone de aire acondicionado en todos los ambientes, se encuentra en una zona tranquila, rodeada de verdes y mucha naturaleza.

Paseos y vistas hermosas.

Precio nuevo U$S 300.000

Precio anterior U$S 370.000

Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 21, este fraccionamiento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar tranquilo y accesible, con parcelas ideales para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales. Con fácil acceso a principales vías de comunicación, es el lugar perfecto para quienes desean invertir o construir su hogar en un entorno cómodo y bien conectado.